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工商時報【黃欣╱綜合報導】

前幾年因應打房政策的離婚潮再度捲土重來。陸媒統計發現，北京、上海、廣州、深圳等一線城市房市熱度在沈寂一段時間後，去年起愈加火爆，與成交量同步攀升的還有離婚量，連中國監管單位也證實「假離婚、真購房」的情況正在快速蔓延。

財新網報導，深圳銀監局已注意近期深圳的投機性購房需求旺盛。深圳監管部門調查發現，利用為親友或相關人代繳社保、假離婚、註冊公司購買等方式規避限購政策以獲取購房資格，並向銀行申請首套房貸款的情況明顯增多。

深圳監管部門引用第3方廠商數據稱，2015年深圳市離婚數量超過2萬對，年增率達46％；離婚購房占到了總購房45％。同時，預計2016年前3個月，深圳購房者中投機性客戶占比高達30％。

「假離婚、真購房」的情況之所以暴增，市場分析，今年年初新出現的放貸潮被認為是關鍵因素，推升成交量和成交量同步走揚。據統計，今年上半年，住房抵押貸款占到中國大陸大型商業銀行所有新增貸款的一半以上，6月抵押貸款總額更是創下歷史新高。

中國銀行行長陳四清在2016年中期業績會上表示，該行上半年新增住房貸款達4,400億元人民幣，其中首套房貸款更高達90％。

報導稱，由於離婚購房的情況過於嚴重，銀監會已經下令銀行調查個人買房的頭期開箱文款資金，是否來自P2P平台、房企或房地產仲介等管道；或是利用個人消費貸款、個人經營性貸款、信用卡透支等資金用於支付購房頭期款等。

事實上，「離婚購房」的情況在2013年也曾經發生。21世紀經濟報導稱，2013年3月，大陸官方頒布房市新「國五條」細則，其中規定「出售自有住房按轉讓所得20％徵稅」，而離婚則成為了一種「有效」的避稅途徑（擁有待售房產的一方以家庭唯一住房出售）。

數據顯示，從2010年到2015年間，北京及深圳的離婚數量均大幅增長了1倍有餘。以2013年來說，「北上廣深」等4個城市的離婚數量更是同時出現大幅增長，漲幅分別為42％、37％、19％和33％。就連大陸財政部長樓繼偉都曾公開回應，離婚賣房避稅，是政策缺陷。

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